2021 Devletten İstimlak Parası Nereye, Ne Zaman Yatar? Sorgulama

Bugün ki makalemizde çok araştırılan 2021 devletten istimlak parası nereye, ne zaman yatar sorgulama işlemi ile alakalı bilgi vereceğiz. Birçok kişi istimlak konusu ile alakalı olarak kesin bilgi sahibi değil. Öncelikle bu konu hakkında kapsamlı bilgiler sunarak merakınızı giderecek ve sonrasında da elimizden geldiğince daha kapsamlı seçenekler üzerine eğileceğiz.

Devlet arazileri, bildiğimiz gibi günümüzde özellikle köy türevi mecralarda insan ikametinde olduğundan dolayı bu arazilerin HAZİNE ismi ile bilindiği aşikar. Ancak devletin aynı zamanda istimlak alanları mevcuttur. İstimlak alanları da aslına bakarsanız devlete bırakılması zorunlu alanlardır ve buna yönelik olarak devlet size bir para vermek durumundadır. Genel tanımlar ile başlayarak daha kapsamlı seçenekler üzerinde durmak istiyorum.

İstimlak Nedir?

İstimlak, devlet ya da tüzel kişilerin, kamu yararı için özel mülklerde bulunan taşınmaz malların tamamının ya da bir kısmının bedelini ödeyerek tarafına geçirmesi anlamına gelir.

Yani kısaca bu ne demek? Bir araziniz var ve bu arazi aynı zamanda devlet kurumlarına bağlı olarak devletin bünyesine katmak durumunda olduğu bir arazidir. İstimlak sisteminde ise bu araziyi kullanan kişi, o arazinin aktif sahibi gibi görülür. Devlet, bu arazi içerisinde istimlak edeceği alanı parsel ve metrekare cinsinden hesaplar ve bunun bedelini ödeyerek istimlak alanını bünyesine katar. 2021 istimlak parası ödemeleri ile alakalı olarak da araştırmanın temeli tam olarak bu ödemeyi sorunsuz şekilde almaya yöneliktir.

2021 İstimlak (Kamulaştırma) Bedeli Hesaplama

Devlet, arazinin sahibine o alan ile alakalı olarak güncel kurlar ve rakamlar üzerinden bazı detayları kıstas tutarak hesap yapar. Yani arazinin gerçek bedeli üzerinden değerlendirme yapılır ve bu anlamda taşınmaz sahibinin mağdur olmaması esas amaçlardan birisidir. İstimlak ya da diğer adı ile kamulaştırma bedeli hesaplamada dikkate alınan hususlar aşağıdaki gibidir;

• Yüzölçümü,
• Varsa vergi beyanı,
• Emsal satışları,
• Kıymeti

Yapılan bedel tespit sürecinde kamulaştırmanın akabinde değerde meydana gelecek yükseliş ya da başka sebeplerden ötürü söz konusu olacak kârın dikkate alınası söz konusu değildir. Ayrıca taşınmazın bedel araştırma süreci sonunda oluşturulan raporun esas alınıp alınmayacağı kararı ise tamamıyla hakime aittir.

2021 İstimlak (Kamulaştırma) Parası Sorgulama

Devlet, bu anlamda taşınmaz sahiplerini mağdur etmemek adına ödemeyi nakit olarak yapar ancak ödeme planı içerisinde tek seferde tüm ödeme yapılmayabilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 3. maddesinin 2. fıkrasında ödemenin 1 peşin + 5 taksit sistemiyle yapılabilmesi durumu da gerçekleşebilir.

2021 istimlak (kamulaştırma) sorgulaması yapmak isteyen kişilerinse tapu senediyle birlikte Kamulaştırma müdürlüğüne başvurması gerekmektedir. Ayrıca kişiler taşınmazlarının açık adresleri, pafta, parsel numarası gibi bilgilerin yer aldığı bir dilekçe yazarak İstimlak Müdürlüğü’ne başvurabilir ya da belediye binasında yer alan İmar Müdürlüğü’nden gayrimenkulleri hakkında bilgi alabilir. Devlet, bu noktada sizden taşınmazı zorla alma gibi bir yola gidemez. Bu tamamen kişilerin isteğine bağlıdır.

Kişiler, gerekli durumlarda adli yollara başvurarak istimlak işlemi için itiraz başvurusu yapabilir. Bu başvuru, kamu standartları da dikkate alınarak enine boyuna değerlendirilir ve mahkemelerce bir karara bağlanır. Mahkemeler, bu anlamda asla bir taraf olamaz ve arsa sahiplerinin çıkarları bu noktada devletin projelerinden biraz daha ön planda tutulabilir. Ancak bunun için herhangi bir engel ya da sıkıntı görmüyor iseniz itiraz yapmayarak istimlak bedelinizi alır ve araziyi devlete devredersiniz.