Numarataj Belgesi Nereden, Nasıl Alınır ?

Numarataj belgesi almak binanın ikamet ettiği belediyelere başvurarak yapılmaktadır. Numarataj belgesi almak, zorunlu olmaktadır. Numarataj belgesi:

• Mahallelere,
• Köylere,
• Mezralara,
• Mevkilere,
• Küme evlere,
• Meydanlara,
• Bulvarlara,
• Caddelere,
• Sokaklara,
• Binalara verilmektedir.

Buna göre belediye sınırları içerisinde; aynı isim ve aynı numaranın birden fazla yere verilmesi söz konusu değildir. Bu numaralar Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğe göre alınması zorunlu olmaktadır.

Numarataj Belgesi Almak için Gerekli Evraklar Nelerdir?

Numarataj belgesi için belgeler belediyeye teslim edilmelidir. Belgelerin eksik ya da yanlış olması durumunda numarataj belgesi verilmeyecektir. Buna göre numarataj belgesi için gerekli evraklar:

• Numarataj belgesi için dilekçe verilmelidir.
• Tapu fotokopisi verilmelidir.
• Kiracı ise kira kontratının fotokopisi gerekmektedir.
• İşlemin takibinin yapılması için vekaletname fotokopisi gerekmektedir. Bazı durumlarda ise bu belgelerin aslı talep edilebilmektedir.

Numarataj Belgesi Nereden Alınır?

Numarataj belgesi alınması için ikamet edilen belediyeye başvuru yapmak gerekmektedir. Buna göre Büyük Şehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne bağlı adres yönetim şefliğinden bu belgeler alınmaktadır. Buna göre matbu dilekçe ile numarataj için servise başvurulur. Bu dilekçe kapsamında; binanın bulunduğu il ve ilçenin yanı sıra mahallenin de belirtilmesi gerekmektedir. Mevcut ise ada, parsel ya da sokak isminin de belirtilmesi gerekmektedir. Şayet mesken ya da işyeri numarataj harcı ödenmemiş durumda ise bu aşamada ödemelerin yapılması gerekmektedir. Ödemeler ise; Büyük Şehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı veznesine ödemeler yapılmaktadır.

Numarataj için Keşif Neden Yapılır?

Numarataj için keşifler Ulusal Adres Veri tabanı ve Numarataj Banko Sistemi’nde kayıt yoksa yapılmaktadır. Bu durumda Adres Yönetim Şefliği kapsamında yetkili olan keşif memurları; yapıyı yerine giderek tespit eder ve sisteme kaydeder. Numarataj için yapılan başvurularda tapu sahibi; kira kontratını getirmesi koşulu ile ya da üçüncü kişiler için vekalaetname ile başvuru yapabilmektedir. Bunun için gerekli belgeler ise:

• Numarataj için başvuran kişinin kimlik fotokopisi,
• Numaratajı alınacak olan yapıya ait olan tapu fotokopisi ya da iskan belgesi gerekmektedir.
• Şirket ise şirketin kaşesi ya da imzasının sirküsü,
• Yeni projeler için belediye tarafından onaylı mimari proje gerekmektedir.

Numarataj Harçaları Nereye Ödenmektedir?

Numarataj harçları Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı veznesine yapılmaktadır. Buna göre numarataj ücretleri ise:

• Çok katlı yapılar için 6360 numaralı kapsamında 450 TL ödenmektedir.
• İş yerleri için 6360 numaralı yasa kapsamında 250 TL ödenmektedir.
• Hobi Bahçeleri için 6360 numaralı yasa kapsamında 100 TL ödenmektedir.
• Tek konutlar için 6360 numaralı yasa kapsamında 300 TL ödenmektedir.
• Tek konutlar ve dublex, tripleksler için 500 TL ödeme yapılmaktadır.
• Çok katlı konutlar için 600 TL ödeme yapılmaktadır.
• İşyerleri için 450 TL ödeme yapılmaktadır.
• Hobi bahçeleri için 200 TL ödeme yapılmaktadır.
• Yol için keşif bedeli 140 TL olarak belirlenmiştir.
• Diğer yapılar kapsamında olan istinat duvarları, fore kazıklar ve iksa gibiler için 500 TL harç bedel ücretlerinin ödenmesi gerekmektedir.

Numarataj Belgesi Dilekçe Örneği

Numarataj için dilekçe örneği hazırlamak için gerekli tüm bilgilerin eksiksiz olarak dilekçeye yazılması gerekmektedir. İskan alınacak olan yeni yapılar için iç daire numaraları ve diğer işlemlerin yapılabilmesi için de bu dilekçenin hazırlanması gerekmektedir. Adres belgeleme için dilekçede bulunması gereken bilgiler:

• Adres,
• Tapu, kira kontratı, yapı ruhsatı, elektrik ve su faturaları,
• Bina koordinatları,
• Harita mühendisi tarafından onaylanmış olan ve ölçümlerin doğru olduğunun taahhüt edildiğine dair bilgilerin dilekçede belirtilmiş olması gerekmektedir.
• İlçe adı, mahalle, site adı, kapı numarası detayları da dilekçede bulundurulmalıdır.

Numarataj Belgesi Kaç Günde Çıkar?

Numarataj belgesinin onaylanması belediyenin yoğunluğuna göre en kısa sürede yapılmaktadır. Numarataj için yapılan başvurular genel itibari ile bir ayda sonuçlanmaktadır. Eğer ulusal adres veri tabanında adres görünmüyorsa, bu süre biraz daha uzayabilir. Bu şekilde sistemde kayıtlı olmayan kişilerin bizzat Numarataj Şube Müdürlüğü’ne başvuruda bulunması gerekmektedir. Aynı şekilde kentsel dönüşüm bölgeleri için de numarataj belgesi almak gerekmektedir. Bunun için de ilçe belediyelerinden Resmi Yazı hazırlayarak Numarataj Şube Müdürlüklerine başvuruda bulunmak gerekmektedir. Tüm bu detaylara göre numarataj taleplerinin onaylanma süresi belirlenmektedir. Numarataj adres sisteminin avantajları se:

• Kentli ve taşınmaz sicili üzerinde işlem yapılmasını sağlar.
• Numarataj işlemleri ile numarataj belgesi alınır.
• Mahalle, cadde, sokak tanımları ve sınırları yasal olarak yapılır.
• Eski mahallelerin ve sokakların izlenmesi sağlanır.
• Kapı numaraları eklenir.
• Bağımsız bölüm ekleme ve değiştirme işlemleri yapılır.
• Harç hesaplama işlemleri yapılır.
• Tüm sorgulama ile ekran görüntüleri ve raporlar da hazırlanır.

Yapı Kayıt Belgesi ile Kapı Numarası Nasıl Alınır?

Yapı kayıt belgesiyle kapı numarası alma işlemleri 2625 sayılı olan resmi gazetede yayımlanmış olan Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğe göre alınması zorunlu olmaktadır. Belediye tarafından talep edilen belgeler hazırlandıktan sonra belediyeye teslim edilmelidir. Numarataj belgesi ekinde verilmiş olan yapının cephesinin yer aldığı meydan, bulvar, cadde ve sokağa göre numrataj sayesinde yapının kullanım amaçları ve kapı numaraları belirlenmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Bedelleri Nasıl Hesaplanır?

Yapı kayıt belgesi bedellerinin hesaplanması için arsanın emlak vergi değerleri, ilgili belediyeden temin edilmiş olan arsa ve arazinin asgari metrekare birim değerleri hesaplanmaktadır. Buna göre:

• Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekareye 200 TL,
• 2 katlı olan binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL,
• 3 ve 7 katlı binalar için ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL,
• 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekare başına 1.600 TL;
• Lüks binalar ve hastane gibi yapılar için metrekare başına 2 Bin TL,
• Güneş enerjisi santrallerinde ise 100 Bin TL fiyatlandırma yapılmaktadır.

Yapı kayıt belgesi bedelleri ise yapının türüne ve metrekareye göre hesaplanmaktadır. Özellikle karma kullanımlı olan yapılarda ise konut ve ticari şekilde kullanılan alanların arsa oranları da dikkate alınmaktadır. Buna göre konutlar için yüzde 3, ticari kullanımlar için yüzde 5 kat sayısı ile çarpılarak hesap yapılmaktadır.

Numarataj Değişikliği

Numaratajı değiştirmek için bazı işlemlerin yapılması gerekmektedir. Buna göre:

• İlk olarak işyerinin bağlı olduğu belediyenin Numarataj Şube Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvurmak gerekmektedir. Ardından eski adres bilgisini ve güncel adres bilgilerinin aynı dilekçede yazılması gerekmektedir.
• Ardından işyerinin Ulusal Adres Veri Tabanı kodunun da dilekçede yazılması gerekmektedir.
• Belediyede vadesi geçmiş borçlar varsa, değiştirme işlemlerinden önce bu borçların yapılandırılması gerekebilir.
• Bağlı olunan ticaret odası kapsamında, Evrak Kayıt Servisi’ne belediyeden alınmış olan numarataj yazısının posta ile gönderilmesi gerekmektedir.

Ticaret odasına yapılan başvurular genel olarak bir hafta ya da 10 gün içinde sonuçlanmaktadır.

ADRES DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR?

TAPU PARSEL SORGULAMA E DEVLET